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总裁班新闻

北大地产金融班解读重点房企度经营业绩

  来源:总裁淘课网  作者:admin  发表时间:2021-06-04 00:37:22

  重点房企2019年度经营业绩解读:集中度进一步提高,行业风险整体可控

  (1)业绩增速同比放缓,行业集中度进一步提高。2019年1-10月TOP100房企销售额均值达928.9亿元,销售面积均值为676.3万平方米,同比增速总体略有下降。其中千亿企业达25家,预计年底超千亿房企将达到35家,行业市场集中度继续扩大,阵营分化明显。

  (2)拿地态度理性审慎,行业风险总体可控。2019年1-10月,代表房企拿地总金额同比减少0.7%,拿地态度更加理性,代表性房企新增土储向二线城市转移,二线城市新增权益面积占比达49.6%,同比增长10.0个百分点。上市房企盈利能力、运营能力、偿债能力小幅下降,分化格局更加明显,行业风险总体处于安全范畴。

  (3)行业分化整合加剧,“四类”房企需重点关注。行业进入高质量发展期,分化与调控将常态化。未来需重点关注四类房企的风险:第一类,高价地占比过高,存在回款及资金隐患的房企;第二类,融资能力不足的小型房企;第三类,布局过度集中、三四线占比过高的房企(尤其区域型房企);第四类,存在产品错配、品质不稳等问题导致品牌力下降的房企。


  课程地址:标杆地产金融创新总裁研修班

  课程报名:李主任 15801288587

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